Как построить дом своими руками

Строительство дома вашей мечты может быть одним из самых интересных и полезных проектов, которые вы можете предпринять. Получение возможности планировать каждый шаг процесса и принимать решения о вашем строительном проекте — большая ответственность, и это может быть нелегко даже для самых опытных профессионалов.  Однажды обратившись к мастерам (перейти на сайт), Вы больше никогда не будете искать мастеров для ремонта ни каким другим образом. Находясь на официальном ресурсе, где представлены частные мастера, каждый клиент обладает уверенностью, что каждый мастер прошел проверку на других объектах и отзыв о его работе отражен в рейтинге. Принятие во внимание масштаба проекта, прежде чем вы начнете, может помочь сделать процесс более гладким. Узнайте, как найти правильное местоположение, спроектировать свой дом, получить новые возможности.
Смотрите Шаг 1, чтобы узнать, как начать строить свой собственный дом.

ЧАСТЬ 1: ВЫБОР ЛОКАЦИИ

1. Выберите желаемое место для вашего дома. Есть много факторов, которые следует учитывать при поиске подходящего места для строительства вашего дома. Подумайте о месте, где вы хотели бы жить в долгосрочной перспективе, и помните о таких вещах, как:
Климат. Особые соображения следует учитывать при строительстве в условиях наводнения, урагана, сильной жары, холодного холода и других экстремальных погодных и климатических условий.
Устойчивость грунта. Дома, построенные на подвижном песке, грязной почве или другой неустойчивой земле, могут рухнуть в течение короткого периода времени, если они не будут построены на специальных фундаментах или сваях.
Наличие коммунальных услуг. Если вы намереваетесь иметь электроэнергию, питьевую воду, телефон и другие удобства, убедитесь, что эти поставщики коммунальных услуг предлагают их в вашем регионе.
Инфраструктура сообщества. Если вы планируете воспитывать детей или иметь детей, убедитесь, что школы хорошего качества доступны. Проверьте, находитесь ли вы в полиции, чтобы защитить вас от преступлений, посмотрите на расстояние, которое вам придется пройти, чтобы приобрести товары первой необходимости, а также на наличие медицинской помощи поблизости.

2. Выберите недвижимость, на которой вы собираетесь построить, и купите ее. Это может быть препятствием, в зависимости от стоимости и доступных средств. Строительство дома — это дорогостоящий процесс, но покупка подходящей недвижимости также является важной инвестицией, столь же важной, как и строительство дома. Решите, как вы будете платить за свой строительный проект в будущем, и начните этот процесс с земли.
Некоторые строители домов решат получить кредит на строительство, чтобы купить землю и обеспечить финансирование для проекта строительства. Это требует, чтобы вы заключили договор с застройщиком или подрядчиком, и кредит должен ссылаться на резюме этого застройщика и служить контрактом между вами и застройщиком, а также источником финансирования проекта. Для этого вам нужно подождать, пока вы не наняли строителя и не проверили его, прежде чем покупать землю.

3. Осмотрите собственность и расположение дома. Это не является абсолютно необходимым, особенно если вы строите большой участок земли, но если есть какие-либо сомнения относительно линий собственности, сделайте это, чтобы быть уверенным, что вы не посягаете на собственность соседа или города. Это будет полезно по мере продвижения вперед в процессе строительства.

4. Рассмотрите проблемы с дорожной развязкой. Особенно на больших участках вам нужно будет определить маршрут для удобной дороги, если вы зависите от машины для транспортировки. Посмотрите на любую низкую область, которая станет непроходимой из-за зимней грязи или сильного летнего дождя, как установка подъездной дороги повлияет на ландшафт, и будет ли подъездная дорога конфликтовать с подземными коммуникациями.
Обратите особое внимание на то, как поверхностные воды будут стекать с объекта. Необходимо приложить все усилия, чтобы вода стекала и уходила с дороги. Это может потребовать установки водопропускных труб или труб под проезжей частью, чтобы избежать лужи по бокам.

ЧАСТЬ 2: ДИЗАЙН ТВОЕГО ДОМА

1. Спроектируйте свой собственный дом или проконсультируйтесь с архитектором. Архитекторы и инженеры имеют специальную подготовку и многолетний опыт проектирования домов и необходимы для выполнения большинства требований кодекса юрисдикции в зданиях и зонах. Независимо от того, заключаете ли вы контракт на их услуги или выбираете проектирование самостоятельно, дом, который вы строите, будет построен для вас, поэтому вы должны быть тесно вовлечены в процесс проектирования.
Прежде чем нанять или проконсультироваться с архитектором, выясните, какие управленческие услуги фирма может или не может предоставить. Некоторые архитектурные фирмы будут помогать нанимать подрядчиков, которых они знают и которым доверяют, а также консультировать и проверять работу подрядчика по мере ее продвижения, внося необходимые изменения и дополнения по мере выполнения работ. Это может быть значительным облегчением головной боли в процессе.
Перед началом строительства вам нужно будет представить планы в городскую или окружную строительную комиссию на утверждение. Если вы не опытный архитектор, вам будет очень сложно изготовить необходимые чертежи и технические спецификации, необходимые для утверждения. Чтобы сэкономить время, энергию и деньги, рекомендуется проконсультироваться с профессионалом и поработать вместе с ним, чтобы спроектировать дом, который вы хотите.

2. Дизайн жилых помещений. Самое интересное в дизайне дома — представить новую жизнь в новом пространстве. Потратьте некоторое время на изучение заранее составленных планов этажей для вдохновения и подумайте над тем, чтобы использовать их в качестве руководства для своего собственного пространства. Руководства по строительству домов обычно доступны бесплатно онлайн. Подумайте, какие комнаты вам нужны, какое количество спален понадобится вашей семье, и какой стиль вы хотите в комнатах, в которых вы будете проводить больше всего времени.
Спальни: Для семейного дома, где существует возможность добавления, помните, что проще добавить комнату во время первоначального строительства, чем реконструировать или построить дополнение позже. Если в настоящее время вам нужны только 2 спальни, дополнительная комната может быть использована для офиса, хранения или даже оставлена ​​незаконченной и без мебели до тех пор, пока это необходимо.
Ванные комнаты: На практике одной ванной комнаты может хватить практически при любых обстоятельствах, но если дом рассчитан на несколько человек, то две значительно облегчают жизнь. Наличие двух или более ванных комнат также увеличит стоимость перепродажи в сознании покупателя дома.
Специальные залы для мероприятий. Подумайте, требует ли ваш образ жизни помещения, подходящие для особых функций, таких как торжественное питание, офисные помещения, комната для отдыха или игровая комната.

3. Проектируйте служебные помещения, ориентируясь на функции. Для семейной жизни наличие прачечной и, возможно, даже гараж может быть реальной помощью в управлении повседневными делами. Планирование необходимых служебных помещений является важной частью процесса проектирования. Также важно спроектировать их так, чтобы они были как можно более удобными для подключения и подключения сантехники, поэтому при проектировании дома важно консультироваться с инженером-архитектором. Тщательно спроектируйте свой:
— Кухня
— Гараж
— Прачечная
— Складские помещения

4. Размещайте окна с максимальной энергоэффективностью. Отчасти от эстетики и отчасти энергоэффективности, проектирование вашего дома с оглядкой на солнечный свет гарантирует, что ваш дом будет наполнен теплым сияющим светом, когда он больше всего в этом нуждается. Если вы строите дом с большими окнами в гостиной, подумайте о том, чтобы повернуть их к наиболее привлекательному виду и под углом, который максимально увеличивает естественное освещение, когда вы этого хотите больше всего.
• Кухни могут извлечь наибольшую пользу от внешнего освещения, поэтому подумайте, в какое время луч света на кухне даст наилучшие результаты. Поздно днем ​​может быть время приготовления пищи и мытья посуды, поэтому лучше всего ориентировать кухню на запад, чтобы воспользоваться преимуществами. Большие окна на северной / южной стороне вашего дома также помогут обогреть дом за счет солнечного усиления в холодном климате.
•Если вы живете в северном полушарии, постройте окна на юг. Если вы живете в южном полушарии, постройте окна на север.

5. Приготовьтесь решать проблемы с отводом воды с надлежащим дизайном. Помните, как поверхностные воды (дождь, таяние снега, дренаж из сезонных источников) движутся по строительной площадке. Очень важно держать воду подальше от вашего дома, особенно в холодном климате. Замораживание труб и повреждение фундамента могут возникнуть в результате неспособности планировать на этом этапе. Вы хотите, чтобы ваш подвал оставался сухим и уменьшал вероятность того, что у вас будет влажная древесина, которая приглашает термитов в любой климат. Простые ласточки или травяные канавы будут иметь большое значение в контроле дренажа поверхностных вод.

ЧАСТЬ 3: ПОЛУЧЕНИЕ НЕОБХОДИМЫХ РАЗРЕШЕНИЙ

1. Обеспечить строительный кредит. Если вы еще не начали этот процесс при защите земли, вам нужно будет найти способ финансирования проекта, и наиболее рекомендуемый способ сделать это — кредит на строительство. Подайте заявку на строительный кредит, заполнив кредитную заявку и представив ее кредитному специалисту вместе с отчетом о кредитоспособности. Заполненная заявка на кредит должна содержать следующую информацию: Тип запрашиваемого кредита; запрашиваемая сумма; ваша текущая жизненная ситуация; ваш номер социального страхования.

2. Получите строительную страховку. Чтобы участвовать в проекте строительства дома, вам понадобится три вида страхования, связанного со строительством, некоторые из которых могут быть предоставлены застройщиком, а некоторые — нет, в зависимости от состояния, в котором вы живете, и характера контракта. Вы подписали Как правило, требуется, чтобы вы предоставили:
Курс строительного страхования для покрытия непредвиденных убытков, включая ущерб от пожара, несчастного случая, вандализма и злонамеренного вреда.
Страхование общей ответственности иногда предоставляется застройщиком, а иногда нет. Это полное покрытие ответственности за несчастный случай на рабочем месте. Вы должны нанимать только строителей, которые предоставляют эту страховку самостоятельно, поскольку она может быть довольно дорогой и может свидетельствовать о некачественном изготовлении, если строитель не предоставляет ее.
Компенсационная страховка Workman необходима, если ваш строитель нанимает своих работников. Если работа является субподрядной (обычная практика), вам необходимо предоставить рабочую справку, а застройщик должен написать письмо, подтверждающее, что у него нет сотрудников и он не будет предоставлять компенсацию.

3. Обеспечьте правильные разрешения на строительство. Разрешение на строительство является основным требованием во многих областях, особенно для постоянного строительства. Для этого вам необходимо предоставить подробные архитектурные схемы, технические характеристики нагрузки и другие материалы в Департамент жилищного строительства вашего штата. Вероятно, вам также понадобится следующее, чтобы соответствовать местным кодам и требованиям зонирования, получив:
•Разрешение на септик
•Электрическое разрешение
•Разрешение на сантехнику
•Механическое (HVAC, или кондиционер) разрешение
Вы также можете обнаружить, что вам необходимо подать заявление и получить разрешение на охрану окружающей среды и / или воздействия. Отметка местоположения дома до получения ваших разрешений поможет проработать детали в процессе выдачи экологических разрешений.

4. Подготовьте разбивку сметной стоимости. Это разбивка каждой конкретной стоимости строительства дома. Фундамент, пиломатериалы, каркас, сантехника, отопление, электрика, окраска, прибыль строителя и т. Д. Когда вы нанимаете строителя, они обычно заполняют эту форму, чтобы точно показать вам, сколько будет стоить строительство вашего нового дома.
Цена строительных материалов в районе. Сколько стоит древесина в предполагаемом районе? Работа? Полезно подумать о том, сколько будет стоить процесс, помимо самой покупки земли. Постарайтесь получить приблизительную оценку того, сколько будет стоить построить дом, который вы хотите построить в месте, которое вы рассматриваете.

5. Решите, сколько фактической конструкции вы будете делать сами. Строительство дома включает в себя несколько специальных профессий, чтобы обеспечить качественную работу, поэтому лучше, чтобы обученные мастера выполняли то, что вы не можете сделать на уровне экспертов. Вы можете, возможно, покрасить дом и нанести гипсокартон самостоятельно, но, возможно, вы хотите нанять эти работы. Постарайтесь найти экономический и практический баланс между выполнением проектов самостоятельно, чтобы сэкономить деньги и наймом более сложной и сложной работы. Рассмотрите возможность найма:
•Работники участка очищают и оценивают землю, готовя ее к строительству
•Каменщики закладывают фундамент
•Разработчики для выполнения грубых столярных работ, обрамления стен и установки ферм или стропил
•Кровельщики для установки крыши и утепления дома
•Электрики, сантехники и работники системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, чтобы выполнить сложную внутреннюю работу по обустройству дома для жизни.
•Отделка и отделка столярных изделий для интерьерных работ
•Установщики напольных покрытий для укладки коврового покрытия, лиственных пород или плитки.

6. Рассмотрите возможность найма строителя по контракту. Все будет проще, если вы наняли опытного строителя для наблюдения за проектом. Вам не нужно беспокоиться о том, чтобы делать все самостоятельно, нанимать определенные задания и самостоятельно получать разрешения. Кроме того, гораздо проще получить кредит на строительство, если вы работаете с опытным застройщиком, который может включать выписку, резюме, справочные материалы по банковскому делу и опыту, разбивку затрат по отдельным позициям на ожидаемые затраты, список материалов и договор подряда. Контракт должен включать:
•Индивидуальные обязанности каждой стороны
•Ожидаемая дата начала и окончания проекта
•Платеж, ожидаемый застройщиком
•Заполненная смета расходов (ECB), подписанная и датированная
•Условия для изменений

ЧАСТЬ 4: ОСНОВАНИЕ

1. Заложить фундамент. После того, как экипаж раскопает участок, вы начнете работу по закладке фундамента. Тип и дизайн фундамента будут зависеть от размера вашего дома, земли, на которой он заложен, местных строительных норм и правил, а также от того, будет ли в вашем доме подвал. Самый рекомендуемый и самый сильный тип фундамента — бетонный блок.
Экскаваторская команда должна сначала обследовать и заколоть размеры фундамента и выкопать его на желаемую глубину, а затем выровнять его до работоспособной поверхности, иногда налагая грязь или гравий, чтобы на них опираться.

2. Залить бетонный фундамент, на котором можно строить. Они используются для равномерного распределения веса и должны быть несколько шире стен фундамента, образуя периметр дома.
Постройте форму работы и заполните бетоном. Работа с формой — это в основном пресс-форма для бетона, используемая для заливки и удаления после схватывания бетона. В качестве альтернативы можно заложить фундамент блока, который не будет удален, и в этом случае вы вставите арматуру в блок и заполните пробелы в блоке бетоном.
Толщина фундамента должна быть тщательно определена инженером-строителем, принимая во внимание высоту стены и нагрузку, которую она будет нести, как с точки зрения самого здания, так и сил гравитации, ветра и земля, которая влияет на структуру.

3. Настройте строительные линии. Это означает, что нужно ставить доски для теста или угловые стойки на каждый угол фундамента дома, чтобы выровнять и выровнять фундамент. Используйте транзитный уровень или уровень здания, чтобы убедиться, что линии здания выровнены и выровнены, и проверьте, измерив угол по углу по диагонали, чтобы убедиться, что стены и углы квадратные.

4. Установите выбранный вами тип пола. Существует два распространенных типа полов, которые называются «плиты на уклоне» или «полы с балками и балками». Перед заливкой плиточного пола необходимо убедиться, что вы установили неровные водопроводные линии, чтобы они были точно размещены. После заливки плиты будет слишком поздно, чтобы приспособиться.
Для перекрытия пола, подготовьте основание к соответствующим спецификациям и положите арматуру. Как правило, эти полы сделаны на фундаменте из бетонных блоков. После установки вашей сантехники, засыпьте фундамент вокруг грязью и гравием, уплотнив его соответствующим образом. В этот момент вы также можете предварительно обработать термиты и установить влагобарьер.
Для некачественных или вышедших из строя этажей выложите и установите деревянные опоры настила пола и установите свою систему создания балки пола в соответствии с надлежащими спецификациями. Установите основание пола / отделка пола пола.

ЧАСТЬ 5: Строительство стен и крыши

1. Обрамляйте стены своего дома. Вам нужно будет разметить линии стен на полу, начиная с одного угла, пометив нижнюю пластину (так называемый крысиный порог), чтобы прикрепить ее к анкерным болтам.
Во время работы отметьте расположение порогов, окон и внутренних стен на подоконнике. Обязательно используйте специальные металлические соединители / ремешки на полу и на верхних частях стен, как того требует код для защиты от штормов и землетрясений.
Используйте тройники на пересечениях стен, значительные коллекторы для отверстий в несущих стенах и оставляйте место на каждом шероховатом отверстии для установки элемента.

2. Отвесить стены и надежно закрепить их. Установите кожух, если требуется. В противном случае используйте стальные листовые ремни для диагональной фиксации всех углов наружных стен. Убедитесь, что все шпильки (элементы вертикального каркаса, обычно 5 см на 10 см, номинальный пиломатериал, стандартного или лучшего качества) надежно зафиксированы на месте, прямо и прямо по линии стены.

3. Выложите отметки для установки ваших стропильных ферм. Возможно, вы захотите приклеить каркас своей крыши, разрезая и устанавливая стропила и потолочные балки самостоятельно (особенно если вы хотите использовать чердачное пространство). Сборные фермы, однако, спроектированы с более легкой, меньшей пиломатериалом для максимальной прочности. Есть несколько ферм для чердаков с высокими крышами и слуховыми окнами, а также более традиционными крышами. Изучите ваши варианты и выберите то, что хорошо подходит для вашего дома.

4. Установите каждую ферму в правильном месте. Как правило, это означает 61,0 см друг от друга, иногда 40,6 см для конструкций, удерживающих стержень. Прикрепите ураганные зажимы или другие разъемы, чтобы закрепить их, отсоедините центр каждой фермы и временно поддержите их с помощью крысиного бега, бодрящего возле вершины.
Установите диагональные щипцы для крыши с остроконечными концами, чтобы предотвратить наклон рамы при установке настила крыши. Для модной крыши установите королевские стропила и модные стропила, соблюдая осторожность, чтобы прилегающая плоскость крыши была ровной и прямой.

5. Прибейте дополнительную лицевую доску, чтобы соединить концы каждого стропила. Создавайте прогнозы на поддержку фронтонов с фронтоном и планок с фронтоном, если они используются. Отделите фермы или стропила фанерой, ориентированными пряди или номинальными пиломатериалами, например, шпунтованными досками размером 2,5 х 15 см.
В местах, где возможны сильные ветры или снеговая нагрузка (накопление), убедитесь, что настил крыши надежно закреплен и конструктивно способен противостоять этим серьезным воздействиям и условиям. Используйте соответствующие крепления и крепления для этого объема работ.

6. Установите рубероид для использования в качестве барьера от влаги. Чтобы элементы не мешали вам работать, важно установить влагозащитный кожух на крышу еще до ее завершения. Используйте 6,8 или 13,8 кг фетровую гудронную бумагу и симплексные гвозди, кровельные гвозди или тенты с пластиковым покрытием для фиксации. Начните валять настил на нижнем крае, позволяя ему слегка свисать, и перекрывайте последующие слои, чтобы вода не попала под этот барьер для влаги.

7. Установите внешний сайдинг и внешние элементы, такие как окна и двери. Во многих местах требуется какой-то вид металлического вспыхивания, чтобы вода не проникала через края и фронтоны, но, возможно, вам удастся герметизировать их достаточным образом с помощью чеканки, если это разрешено, и вы можете.

8. Установите свою окончательную крышу. Вы можете выбрать окрашенные листовые металлические панели, катаную сталь, отформованную до необходимой длины на месте, или черепицу, терракотовую плитку или другие материалы, в зависимости от ваших предпочтений, затрат и продуктов, доступных в вашем регионе. Подумайте о ребристых вентиляционных отверстиях, вытяжных вентиляторах на чердаке, вентилируемых слуховых окнах и других архитектурных деталях, которые могут повысить комфорт вашего дома при одновременном снижении затрат на охлаждение в жарком климате.

ЧАСТЬ 6: Интерьер

 

1. Установите трубы для питьевой воды, сточных вод и дренажных отверстий в стенах. Они могут быть закрыты для обрезки после завершения отделки стен, особенно если местные нормы требуют проведения испытаний под давлением перед выполнением отделки.

2. Установите воздуховод (для кондиционирования и обогрева), воздухоочистители и трубопроводы хладагента. Заглушите воздуховод для возврата воздуха и приточного воздуха. Изолируйте воздуховод, если он не был предварительно изолирован, и герметизируйте все соединения. При необходимости закрепите воздуховод, чтобы предотвратить движение и убедиться, что ваши трубопроводы находятся на одном уровне.

3. Грубые электрические розетки. Скорее всего, для больших приборов, таких как водонагреватели, печи и кондиционеры, потребуются электрические розетки, осветительные приборы и специальная проводка, которые необходимо будет сделать как можно скорее. Установите коробку главной электрической панели и любые дополнительные панели, которые требуются для вашей конструкции, и установите проводку от них на каждое устройство.
Как правило, кабель используется для обычного освещения и розеток, и к стенным шпилькам прикреплены гвоздевые электрические коробки, причем передний край выступает, чтобы обеспечить готовый материал стены, чтобы он был заподлицо.

4. Установить шумоизоляцию. Утепляйте стены там, где это требуется. В зависимости от климата, вы захотите получить конкретные указания для данной области работы, так как в более теплых климатических условиях в стенах будет значительно меньше изоляции, чем в более холодных районах. Изолируйте пространство между потолочными балками и стенами.
Стены обычно изолируются с минимальным значением R13, а потолки — не менее 19, но не менее 30 или даже больше для снижения расхода топлива и коммунальных услуг.

5. Потолки. Гипсокартон является распространенным материалом, используемым для этого применения, но есть и другие продукты, включая акустические потолочные плитки, фанерные панели из бисера (для имитации обшивки) и даже пиломатериалы из натурального дерева, которые обычно используются для создания сплошных потолков.

ЧАСТЬ 7: УСТАНОВКА ПРЕДМЕТОВ ПЕРВОЙ НЕОБХОДИМОСТИ

1. Необходимо установить сантехнику. Установите ванну, душевую кабину и любые другие большие сантехнические приспособления, которые будут соединяться с готовыми стенами. Удостоверьтесь, что сантехника правильно расположена, а трубы защищены и надежно закреплены.

2. Установите настенную доску или панели на внутренних стенах. Традиционно для этой цели строители используют гипсокартон, древесину или масонит. Панели, как правило, устанавливаются на высоте 1,0 см над полом, чтобы избежать попадания влаги из-за разливов пола и регулярного мытья полов при уборке дома. Есть много доступных продуктов для внутренних стен, поэтому процесс установки будет зависеть от используемого материала. Нанесите финишную обработку на гипсокартон, проклеив и обработав все соединения до приемлемого уровня. Отделка / текстура любых потолков на этом этапе, если это применимо.

3. Поставьте отделку стен. Установите любую отделку, которую вы используете для плинтусов, коронок и углов, и установите ваши внутренние двери и косяки. Если вы используете отделку из натурального дерева и молдинги, вы должны покрасить стены до этого шага. Предварительная отделка обрезки перед установкой облегчит окончательную отделку, но любые отверстия для гвоздей, вероятно, все еще требуют внимания после установки.

4. Покрасьте и установите настенные покрытия на любые стены, которые в этом нуждаются. Скорее всего, вам захочется грунтовать настенный щит, а затем нанести финишный слой. По возможности используйте малярный валик, врезая кистями вокруг предметов и по углам.
Обязательно ограничьте электрические устройства, установите фонари и другие приспособления, а также установите выключатели в панельные коробки, если они не были предварительно установлены.

5. Установите шкафы и другие мельничные работы. Вероятно, вам понадобятся как минимум базовые кухонные шкафы для хранения и туалетный столик для раковины, другие шкафы могут включать в себя бар, верхние шкафы для хранения и нижние блоки с выдвижными ящиками для кухонной утвари и принадлежностей.

6. Обратите внимание, что для полов с ковровым покрытием базовые доски устанавливаются до настила пола, оставляя 3 см для того, чтобы ковер уложился под ним. Для паркетных или композитных полов эта отделка устанавливается после того, как пол закончен.

7. Установите приборы и включите утилиты. Чтобы начать проверку, чтобы убедиться, что все работает должным образом, активируйте воду и электричество, чтобы начать экспериментировать с вашей ручной работой. Отрегулируйте работу по мере необходимости и работайте над отделкой дома до состояния, в котором вы захотите переехать и начать наслаждаться своим новым домом.

Добавить комментарий